Kanaal A NZ 101, Emmer-Compascuum

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+++ UND VIEL GERÄUMIGER ALS DIE AUßENANSICHT VERMUTEN LÄSST!

***BESICHTIGUNGEN***

Bitte fordern Sie Besichtigungstermine über Funda an. Wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf, sobald wir mit der Terminplanung beginnen.

Suchen Sie ein überraschend geräumiges, nachhaltiges und pflegeleichtes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Komfort? Dann ist dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 2006 definitiv einen Blick wert. In kurzer Entfernung zu Emmen und dem Ortskern von Emmer-Compascuum gelegen, vereint diese Immobilie großzügigen Wohnraum, Energieeffizienz und einen herrlichen Garten auf einem großzügigen Grundstück von 765 m² Eigenland.

Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+++. Dank unter anderem 29 Solarmodulen, einer Luftwärmepumpe, HR++-Verglasung und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss wohnen Sie hier komfortabel und zukunftssicher. Auch an Pflegeleichtigkeit wurde gedacht: Das Haus ist mit Kunststofffenstern, Kunststoff-Dachrinnen und Trespa-Verkleidungen an den Dachüberständen ausgestattet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in ein überraschend geräumiges Haus. Auf der Rückseite befindet sich die großzügige, zum Garten ausgerichtete Wohnküche mit französischen Türen zum Garten – ein wunderbarer Ort zum Kochen, Essen und Zusammensein. Auf der Vorderseite liegt das Wohnzimmer mit viel Tageslicht.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschtischmöbel, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, vier geräumige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Technikraum.

Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie einen großzügigen Dachboden mit einer Stehhöhe von ca. 2,09 m. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten und kann relativ einfach zu einer vollwertigen zusätzlichen Wohnebene ausgebaut werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer, schön angelegter Ziergarten mit mehreren Obstbäumen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz. Im Garten finden Sie außerdem einen Swimmingpool (ca. 7,50 x 3,50 x 1,30 m), Außendusche sowie eine gemütliche überdachte Terrasse mit Sauna und angebautem Abstellraum.

Kurz gesagt: ein überraschend geräumiges, energieeffizientes und pflegeleichtes freistehendes Haus mit einem herrlichen Garten, vielen Schlafzimmern und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft.

***HIGHLIGHTS***

- Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006

- Grundstück von 765 m² Eigenland

- In kurzer Entfernung zu Emmen und Emmer-Compascuum gelegen

- Energieeffizienzklasse A+++

- 29 Solarmodule und Luftwärmepumpe

- Vollständig isoliert und Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Pflegeleichte Materialien: Kunststofffenster, Kunststoff-Dachrinnen und Trespa-Verkleidungen

- Komplettes Badezimmer im Erdgeschoss

- Große Wohnküche mit französischen Türen zum Garten

- 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss

- Großer Dachboden (Stehhöhe ca. 2,09 m) mit Ausbaupotenzial

- Großer Garten mit mehreren Obstbäumen

- Swimmingpool ca. 7,50 x 3,50 x 1,30 m und Außendusche

- Gemütliche überdachte Terrasse mit Sauna und angebautem Abstellraum